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车子跟车牌的关系就是所有权跟使用权的关系

日期:2021/5/25 17:13:06 人气:16

小客车的车牌子就是所有权,小客车本身就是使用权。车牌决定了这辆车能不能上路,能不能进城,也就是车牌决定了这辆小客车的流动能力。如果不上路的话,那么车牌子根本就没有用。

小客车的对比结果,现在大家都知道了。以前的时候小客车跟车牌是绑定的,而现在已经彻底分离了。也就是车牌跟车辆完全是两个体系,车是车,牌是牌,根本没有必要两个绑在了一起。


车辆是使用权,是有年限的。到期就报废了。而车牌是所有权,是可以无限期的,更是一种资产。


现实中,现在车跟车牌的转让也是分离的,车可以单独出售,车牌目前不能更名,只能通过租赁或者0元置业模式(详情参考《如何把闲置小客车车牌指标快速变现》)转让。


现在大家已经熟悉了车牌跟车辆分离模式,也就是车辆单独买,车牌也单独买,然后凑在一起就可以开车上路了。一旦车不喜欢了,可以随时换车,但是车牌不能更换。


房子也是一样的,所有权跟使用权分离以后,可以单独买所有权或者使用权,根本没有必要把所有权跟使用权一起购买。


比如一套总价600万的北京七十年产权的住宅,如果只想自己居住不转让的话,那么就可以单独购买七十年的使用权,仅仅花一半的价格300万,没有必要多花300万把所有权一起买了。并且七十年的使用权也有了单独房本。


当然也可以单独购买所有权,仅仅花300万。这时所有权就相当于没有绑定车辆的车牌,虽然不能开车,但是车牌决定了车辆能不能上路,而所有权决定了房子能不能出售以及出售的溢价属于谁。


比如一套300万总价的使用权的房子不能出售,但是一旦花了300万购买了所有权,这个时候就可以整体600万把房子整体出售。如果这个使用权的房子没有所有权,自己的300万就只能自住不能卖出。就像没有牌子的车,要想上路,那就只能单独购买车牌子,这个时候,这辆车就可以光明正大的上路了。

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